Step-1 設計相談

 

　　　

 

　　　まずは、ざっくり、お話しいたしましょう。

　　　ご要望、規模、予算等、大まかで結構ですのでお聞かせください。

　　　計画地がお決まりの方は、測量図等、敷地に関する資料をお持ちください。

　　　

 

Step-2 ラフプランの作成

 

　　　ご相談内容に基づき、役所調査・敷地調査を行います。

　　　その後、ラフプランを1案作成いたします。（平面図兼配置図：1/100等）

　　　ここまでは、費用は発生いたしません。

 

Step-3 設計・監理契約

 

　　　ラフプランをご覧いただき当事務所の計画や建物への考え方を

　　　気に入っていただいた場合、設計・監理契約を結ばせていただきます。

 

Step-4 基本・実施設計

 

　　　基本設計ではラフプランを具体的に図面に落とし、構想案を具現化していきま

　　　す（基本設計）。設計が承認されてから、実施設計に移り、工務店 ・施工会社

　　　に対して見積もりを依頼できる図面を作成していきます。

　　　 

Step-5 工務店・施工会社見積り出し・工務店・施工会社　選定

 

　　　実施設計案を工務店・施工会社に提出し見積りを取ります。（通常数社）

　　　見積りが適正価格であるか、総合的に判断し、工務店・施工会社を決定を行います。

　　　工事金額（支払い条件）、工期等を確定し工事契約を結んでいただきます。

　　　（依頼主と工務店・施工会社との契約）

　　 

Step-6 確認申請等

 

　　　建物を建てるために必要な申請業務を行います。

　　　建築確認申請や関係役所への申請等。

　　　（工務店・施工会社選定過程で確認申請等を提出する場合もあります。）

 

Step-7 工事監理

 

　　　設計図に基づいて正しく工事が行われているかを確認します。

　　　監理報告書を作成し依頼主に現場進捗状況をご報告します。

　　　建築基準法による中間検査・完了検査を行います。

　

　　　＜工事監理について＞
      工事監理者は施工会社の業者（施工会社の設計士）と同一であってはなりません。

      造る人と検査する人が同一な場合は厳格な工事監理行為が行えません。

      工事監理者と施工業者は区別すべきです。
      公的第三者機関による完了検査とは法律上の検査であって工事監理行為ではありません。

 

Step-8 竣工・引き渡し ・１年点検　２年点検